Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» спростовує звинувачення на свою адресу про порушення прав словацьких інвесторів Річарда і Юрая Душка
27 січня відбулася пресконференція «Посольство Словацької Республіки просить Україну захистити іноземні інвестиції в розмірі 100 млн гривень», в якій взяли участь посол Словаччини в Україні Марек Шафін, адвокат Найєм Масі-Мустафа і глава тимчасової спеціальної комісії Верховної Ради з питань захисту інвесторів, депутат Галина Янченко.
Головною темою пресконференції став спір між ФК «Інвестохіллс Веста» та громадянами Словаччини Річардом і Юраєм Душка, які є власниками ТОВ «Фрунзе 69».
Але, на жаль, представників компанії ФК «Інвестохіллс Веста» в якості другої зацікавленої сторони на пресконференцію не запросили.
ФК «Інвестохіллс Веста» вважає своїм обов’язком дати пояснення про суть згаданого конфлікту і спростувати звинувачення на адресу компанії.
Передісторія спору між ФК «Інвестохіллс Веста» та словацькими інвесторами:
Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» спростовує звинувачення на свою адресу про порушення прав словацьких інвесторів Річарда і Юрая Душка
29.01.2
27 січня відбулася пресконференція «Посольство Словацької Республіки просить Україну захистити іноземні інвестиції в розмірі 100 млн гривень», в якій взяли участь посол Словаччини в Україні Марек Шафін, адвокат Найєм Масі-Мустафа і глава тимчасової спеціальної комісії Верховної Ради з питань захисту інвесторів, депутат Галина Янченко.
Головною темою пресконференції став спір між ФК «Інвестохіллс Веста» та громадянами Словаччини Річардом і Юраєм Душка, які є власниками ТОВ «Фрунзе 69».
Але, на жаль, представників компанії ФК «Інвестохіллс Веста» в якості другої зацікавленої сторони на пресконференцію не запросили.
ФК «Інвестохіллс Веста» вважає своїм обов’язком дати пояснення про суть згаданого конфлікту і спростувати звинувачення на адресу компанії.
Передісторія спору між ФК «Інвестохіллс Веста» та словацькими інвесторами
У березні 2020 року на відкритих публічних торгах, які організував Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, ФК «Інвестохіллс Веста» придбала лот №GL16N717120 з правами вимоги до боржників Укрпрофбанку. Серед боржників було ВАТ «Банкомзв’язок», засновником якого є Анатолій Юркевич, він же – ексбенефіціар банку. В якості забезпечення за кредитом ВАТ «Банкомзв’язок» було надано будівлю площею 5761 кв. м, яка знаходиться за адресою: Київ, вул. Фрунзе (Кирилівська), 69.
За підсумками аудиту боргу ВАТ «Банкомзв’язок» було встановлено, що в 2015 році за день до введення в Укрпрофбанк тимчасової адміністрації зі згаданої застави незаконно зняли обтяження і будівлю передали до статутного капіталу ТОВ «Фрунзе 69», кінцевими власниками якого є громадяни Словацької Республіки Душка Річард і Душка Юрай.
Нагадаємо, що з 2015 року СБУ проводить розслідування в УП №42015100000000795 щодо виведення державних коштів і активів банку ПАТ «УПБ» на компанії, пов’язані з Юркевичем А.І., Сподіним С.Ю., Козаченко Т.А., Гордієвським В. І., Алексом Мардером, Юрієм Каплуном, Капустіним В.І., в якому ФК «Інвестохіллс Веста» визнано потерпілим.
З огляду на ці обставини, керуючись повагою до інтересів іноземних громадян та прагненням досягти конструктивного діалогу, ФК «Інвестохіллс Веста» звернулася до Річарда Душки та Юрая Душки з пропозицією створити двосторонній переговорний процес, щоб прийти до взаємовигідного оптимального рішення.
Також компанія в жовтні 2020 року звернулася до Посла Словацької Республіки в Україні Марека Шафіна з проханням допомогти в діалозі з інвесторами. Крім цього, «Інвестохіллс Веста» направляла звернення до парламентських комітетів, зокрема, в один з підкомітетів Комітету ВРУ з питань антикорупційної політики, і в Міністерство закордонних справ. Проте на жодне зі звернень ми не отримали належної відповіді.
Словацькі інвестори, усвідомлюючи незаконність операції з придбання у власність іпотечного майна, найняли адвоката Найєма Масі-Мустафу і організували комплекс подальших юридичних комбінацій. Зокрема, Річард і Юрай Душка уклали фіктивний договір позики на 3,4 млн дол. (доказів передання яких між близькими родичами немає), а ТОВ «Фрунзе 69», засновниками якого вони є, передало в іпотеку будівлю в якості забезпечення виконання зобов’язання Юрая перед Річардом. Очевидно, що зазначені договори є фіктивними і їх мета – не допустити звернення стягнення на будівлю по вул. Кирилівська, 69.
У підсумку, посол Словаччини отримує неправдиву інформацію про юридичний статус об’єкта інвестиції Річарда і Юрая Душка. Хоча, нагадаємо, що раніше «Інвестохіллс Веста» направила в Посольство Словаччини лист з пропозицією врегулювати ситуацію, що склалася за цим об’єктом, і посприяти в переговорному процесі.
До всього іншого, досить неприємним фактом є дзвінки та смс з погрозами, що надходили юристам та іншим співробітникам «Інвестохіллс Веста». Особа, що погрожувала, пред’являла ультиматум з умовою «прийняти правильне» юридичне рішення на їхню користь щодо предмета іпотеки об’єкта на Фрунзе, 69.
За цим фактом було порушено кримінальну справу ЕГРДР №12020105060001028 від 18.11.2020 та встановлено, що одним з тих, хто дзвонив, є якийсь громадянин Словаччини – Карашчак Роберт, 1969 року народження.
Сьогодні питання знаходиться у фокусі правоохоронців.
Що стосується конкретних звинувачень на адресу ФК «Інвестохіллс Веста»
Сторона опонентів і їх захист заявляє, що ФК «Інвестохіллс Веста» вдруге відібрала об’єкт нерухомого майна у словацьких інвесторів.
«Інвестохіллс Веста» як правонаступник Укрпрофбанку 5 жовтня 2020 року задовольнила свої вимоги іпотекодержателя, зареєструвавши право власності на будівлю по вул. Кирилівська, 69. 26 жовтня 2020 року цю реєстраційну дію скасував Мін’юст своїм наказом. Проте 10 листопада 2020 року Окружний адміністративний суд Києва зупинив дію наказу Мін’юсту, а 11 листопада Господарський суд Києва наклав арешт і заборону реєстраційних дій по майновому комплексу.
Всупереч судовим рішенням, через місяць, 11 грудня, реєстратор Мін’юсту виконує наказ Мін’юсту від 26 жовтня 2020 року і скасовує право власності ФК «Інвестохіллс Веста» на будівлю. Вважаючи такі дії незаконними, «Інвестохіллс Веста» знову звернулася до суду, який 21 січня 2021 року зупинив реєстраційні дії реєстратора Мін’юсту, а приватний нотаріус відновив право власності ФК «Інвестохіллс Веста» на майновий комплекс.
У жовтні 2020 року ФК «Інвестохіллс Веста» незаконно заволоділа майном словацьких інвесторів у Києві.
Після того, як ТОВ «ФК« Інвестохіллс Веста» придбало у ФГВФО право вимоги до ВАТ «Банкомзв’язок» за кредитним договором та договором іпотеки, компанія звернулася з претензією до боржника і нового іпотекодавця (ТОВ «Фрунзе 69») на суму, що перевищує 117 млн грн. Оскільки свої кредитні зобов’язання боржник не виконав, нотаріус Максим Юдін зареєстрував право власності ФК «Інвестохіллс Веста» на майновий комплекс в рахунок погашення заборгованості за кредитом.
23 січня 2021 року з боку ФК «Інвестохіллс Веста» сталося повторне захоплення об’єкта.
Це було не захоплення, 23 січня приватний нотаріус лише виконав ухвалу Господарського суду Києва від 21 січня, яким були зупинені реєстраційні дії реєстратора Мін’юсту від 11 грудня 2020 року про скасування права власності ФК «Інвестохіллс Веста» на майновий комплекс.
Приватний нотаріус Володимир Бригида перереєстрував право власності на об’єкт нерухомості, що належить іноземцям, на ФК «Інвестохіллс Веста». Ця угода викликає багато питань, вона незаконна.
Приватний нотаріус В. Бригида відновив право власності ФК Інвестохіллс Веста» на підставі постанови Господарського суду Києва від 21 січня, тому його дії не можна вважати незаконними. Якщо робити правовий аналіз подій, то незаконним було саме скасування запису Мін’юстом про право власності «Інвестохіллс Веста» на майновий комплекс від 5 жовтня 2020 року.
28 січня представники «Інвестохіллс Веста» знову спробували захопити будівлю по вул. Кирилівській, 69 і домогтися виселення з нього орендарів.
Представники ФК «Інвестохіллс Веста» в особі трьох адвокатів хотіли оглянути об’єкт, законним власником якого є фінансова компанія, і повідомити орендарів про це. ФК «Інвестохіллс Веста» не вживала і не збиралася вживати жодних заходів з виселення орендарів. У свою чергу представники ТОВ «Фрунзе 69» задіяли цілий автобус «охоронців» і допомогу поліції, що не пускала представників нового власника.
ФК «Інвестохіллс Веста» акцентує увагу на тому, що неодноразово зверталася зі своєю позицією до кожного учасника зацікавлених сторін, але другу сторону не взяли до розгляду під час спеціальної комісії ВР і не озвучили на пресконференції. Опоненти прийняли рішення перенести вирішення спору в медіапростір, що переважно відволікає увагу від реальних фактів. Але тільки на деякий час.
Ми сподіваємося, що найближчим часом всі учасники цього кейсу звернуться до істинних юридичних доказів і спиратимуться тільки на факти і реальну передісторію.