Финансовая компания «Инвестохиллс Веста» опровергает обвинения в свой адрес о нарушении прав словацких инвесторов Ричарда и Юрая Душка

27 января состоялась пресс-конференция «Посольство Словацкой Республики просит Украину защитить иностранные инвестиции в размере 100 млн гривен», в которой приняли участие посол Словакии в Украине Марек Шафин, адвокат Найем Маси-Мустафа и глава временной специальной комиссии Верховной Рады по вопросам защиты инвесторов, депутат Галина Янченко.

Главной темой пресс-конференции стал спор между ФК «Инвестохиллс Веста» и гражданами Словакии Ричардом и Юраем Душка, которые являются владельцами ООО «Фрунзе 69».

Но, к сожалению, представителей компании ФК «Инвестохиллс Веста» в качестве второй заинтересованной стороны на пресс-конференцию не пригласили.

ФК «Инвестохиллс Веста» считает своим долгом дать пояснения о сути упомянутого конфликта и опровергнуть обвинения в адрес компании.

Предыстория спора между ФК «Инвестохиллс Веста» и словацкими инвесторами

В марте 2020 года на открытых публичных торгах, которые организовал Фонд гарантирования вкладов физических лиц, ФК «Инвестохиллс Веста» приобрела лот №GL16N717120 с правами требования к должникам Укрпрофбанка. Среди должников было ОАО «Банкомсвязь», учредителем которого является Анатолий Юркевич, он же – экс-бенефициар банка. В качестве обеспечения по кредиту ОАО «Банкомсвязь» было предоставлено здание площадью 5761 кв. м, которое находится по адресу: Киев, ул. Фрунзе (Кирилловская), 69.

По итогам аудита долга ОАО «Банкомсвязь» было установлено, что в 2015 году, за день до введения в Укрпрофбанке временной администрации, с упомянутого залога незаконно сняли обременение и здание передали в уставный капитал ООО «Фрунзе 69», конечными собственниками которого являются граждане Словацкой Республики Душка Ричард и Душка Юрай.

Напомним, что с 2015 года СБУ проводит расследование в УП №42015100000000795 относительно вывода государственных средств и активов банка ПАО «УПБ» на компании, связанные с Юркевичем А. И., Сподиным С. Ю., Козаченко Т. А., Гордиевским В. И., Алексом Мардером, Юрием Каплуном, Капустиным В. И., в котором ФК «Инвестохиллс Веста» признана потерпевшей.

Учитывая эти обстоятельства, руководствуясь уважением к интересам иностранных граждан и стремлением достичь конструктивного диалога, ФК «Инвестохиллс Веста» обратилась к Ричарду Душка и Юраю Душка с предложением создать двусторонний переговорный процесс, чтобы прийти к взаимовыгодному оптимальному решению.

Также компания в октябре 2020 года обратилась к Послу Словацкой Республики в Украине Мареку Шафину с просьбой помочь в диалоге с инвесторами. Кроме этого, «Инвестохиллс Веста» направляла обращения в парламентские комитеты, в частности, в один из подкомитетов Комитета ВРУ по вопросам антикоррупционной политики, и в Министерство иностранных дел. Однако ни на одно из обращений мы не получили должного ответа.

Словацкие инвесторы, осознавая незаконность сделки по приобретению в собственность ипотечного имущества, наняли адвоката Найема Маси-Мустафу и организовали комплекс дальнейших юридических комбинаций. В частности, Ричард и Юрай Душка заключили фиктивный договор займа на 3,4 млн долл. (доказательств передачи которых между близкими родственниками нет), а ООО «Фрунзе 69», учредителями которого они являются, передало в ипотеку здание в качестве обеспечения исполнения обязательства Юрая перед Ричардом. Очевидно, что указанные договоры являются фиктивными и их цель – не допустить обращения взыскания на здание по ул. Кирилловская, 69.

В итоге, посол Словакии получает ложную информацию о юридическом статусе объекта инвестиции Ричарда и Юрая Душка. Хотя, напомним, что ранее «Инвестохиллс Веста» направила в Посольство Словакии письмо с предложением урегулировать ситуацию, сложившуюся по этому объекту, и посодействовать в переговорном процессе.

Ко всему прочему, довольно неприятным фактом являются звонки и смс с угрозами, поступавшими юристам и другим сотрудникам «Инвестохиллс Веста». Угрожавшее лицо предъявляло ультиматум с условием «принять правильное» юридическое решение в их пользу относительно предмета ипотеки объекта на Фрунзе, 69.

По данному факту было возбуждено уголовное дело ЕГРДР №12020105060001028 от 18.11.2020 и установлено, что одним из тех, кто звонил, есть некий гражданин Словакии – Карашчак Роберт, 1969 года рождения.

Сегодня вопрос находится в фокусе правоохранителей.

Что касается конкретных обвинений в адрес ФК «Инвестохиллс Веста».

Сторона оппонентов и их защита заявляет, что ФК «Инвестохиллс Веста» во второй раз отобрала объект недвижимого имущества у словацких инвесторов.

«Инвестохиллс Веста» как правопреемник Укрпрофбанка 5 октября 2020 года удовлетворила свои требования ипотекодержателя, зарегистрировав право собственности на здание по ул. Кирилловская, 69. 26 октября 2020 года это регистрационное действие отменил Минюст своим приказом. Однако 10 ноября 2020 года Окружной административный суд Киева остановил действие приказа Минюста, а 11 ноября Хозяйственный суд Киева наложил арест и запрет регистрационных действий по имущественному комплексу.

Вопреки судебным решениям, через месяц, 11 декабря, регистратор Минюста выполняет приказ Минюста от 26 октября 2020 года и отменяет право собственности ФК «Инвестохиллс Веста» на здание. Считая такие действия незаконными, «Инвестохиллс Веста» вновь обратилась в суд, который 21 января 2021 года остановил регистрационные действия регистратора Минюста, а частный нотариус восстановил право собственности ФК «Инвестохиллс Веста» на имущественный комплекс.

В октябре 2020 года ФК «Инвестохиллс Веста» незаконно завладела имуществом словацких инвесторов в Киеве.

После того, как ООО «ФК Инвестохиллс Веста» приобрело у ФГВФЛ право требования к ОАО «Банкомсвязь» по кредитному договору и договору ипотеки, компания обратилась с претензией к должнику и нового ипотекодателя (ООО «Фрунзе 69») на сумму, которая превышает 117 млн грн. Поскольку свои кредитные обязательства должник не выполнил, нотариус Максим Юдин зарегистрировал право собственности ФК «Инвестохиллс Веста» на имущественный комплекс в счет погашения задолженности по кредиту.

23 января 2021 года со стороны ФК «Инвестохиллс Веста» произошел повторный захват объекта.

Это был не захват, 23 января частный нотариус лишь выполнил определение Хозяйственного суда Киева от 21 января, которым были остановлены регистрационные действия регистратора Минюста от 11 декабря 2020 года об отмене права собственности ФК «Инвестохиллс Веста» на имущественный комплекс.

Частный нотариус Владимир Бригида перерегистрировал право собственности на принадлежащий иностранцам объект недвижимости на ФК «Инвестохиллс Веста». Эта сделка вызывает много вопросов, она незаконна.

Частный нотариус В. Бригида восстановил право собственности ФК «Инвестохиллс Веста» на основании постановления Хозяйственного суда Киева от 21 января, поэтому его действия нельзя считать незаконными. Если делать правовой анализ событий, то незаконной была именно отмена записи Минюстом о праве собственности «Инвестохиллс Веста» на имущественный комплекс от 5 октября 2020 года.

28 января представители «Инвестохиллс Веста» вновь попытались захватить здание по ул. Кирилловской, 69 и добиться выселения из него арендаторов.

Представители ФК «Инвестохиллс Веста» в лице трех адвокатов хотели осмотреть объект, законным владельцем которого является финансовая компания, и уведомили арендаторов об этом. ФК «Инвестохиллс Веста» не принимала и не собиралась принимать никаких мер по выселению арендаторов. В свою очередь представители ООО «Фрунзе 69» задействовали целый автобус «охранников» и помощь полиции, которая не пускала представителей нового владельца.

ФК «Инвестохиллс Веста» акцентирует внимание на том, что неоднократно обращалась со своей позицией к каждому участнику заинтересованных сторон, но вторую сторону не приняли к рассмотрению во время специальной комиссии ВР и не озвучили на пресс-конференции. Оппоненты приняли решение перенести решение спора в медиапространство, что преимущественно отвлекает внимание от реальных фактов. Но только на некоторое время.

Мы надеемся, что в ближайшее время все участники этого кейса обратятся к истинным юридическим доказательствам и будут опираться только на факты и реальную предысторию.