Хозсуд Киевской области удовлетворил иск “Инвестохиллс Веста” к банку “Глобус”

4 октября Хозсуд Киевской области удовлетворил иск ООО “Финансовая компания “Инвестохиллс Веста” к банку “Глобус” (по делу №911/1232/21) и

– применил последствия ничтожности сделки путем отмены решения нотариуса о госрегистрации права собственности банка “Глобус” на два земельных участка площадью 10,6 га и 5,7 га в Броварском районе Киевской области;

– признал за финкомпанией “Инвестохиллс Веста” право собственности на указанные два земельных участка.

Согласно судебным материалам, банк “Глобус” мотивировал свои претензии на спорное имущество тем, что в мае 2015 года приобрел земельные участки у Украинского профессионального банка (УПБ).

Соответствующие соглашения были заключены между УПБ и Глобусом незадолго до отнесения УПБ к категории неплатежеспособных.

ФГВФЛ признал эти сделки ничтожными, поскольку они нарушали ограничения, установленные постановлением Нацбанка об отнесении УПБ к проблемным (так, расчеты, задекларированные участниками соглашений, не были произведены через счет УПБ, открытый в НБУ, как должно быть).

При этом Хозсуд Киевской области отметил, что поскольку в договорах купли-продажи имущества для расчетов были указаны счета, открытые в УПБ, это позволило “выполнить искусственные транзакции” (цитата), а после задекларированной продажи недвижимости объем средств на счете УПБ не увеличился. По оценкам суда, фактически заявленные операции купли-продажи земельных участков преследовали цель обеспечения имуществом УПБ задолженности этого банка перед “Глобусом” (на 22,2 млн грн) и нарушали интересы других кредиторов УПБ, поскольку привели к снижению активов УПБ перед выводом его из рынка.

Цитата по судебному решению от 04.10.2021: “Неплатежеспособный банк, отчуждающий имущество на основании безвозмездного договора в пользу отдельного кредитора непосредственно перед принятием решения НБУ о его неплатежеспособности, действует очевидно недобросовестно”.

Также Хозсуд Киевской области отметил, что банк “Глобус” в установленном порядке указанные решения ФГВФЛ о ничтожности сделок не обжаловал и соответственно не добился их отмены.

Учитывая это, суд пришел к выводу, что банк “Глобус” не доказал действительность договоров купли-продажи земельных участков.

Поскольку же “Инвестохилс Веста” приобрела у ФГВФЛ имущественные права на соответствующие активы, то финкомпания и была признана в судебном порядке владелицей спорных земельных участков.